Бизнес-центр — особый объект для системы контроля доступа. В отличие от одной компании, здесь под одной крышей работают десятки независимых арендаторов, у каждого свой штат, свой график и свои требования к безопасности. Управляющей компании нужно одновременно обеспечить свободный поток посетителей в общих зонах, жёстко разграничить доступ на этажи и в офисы конкретных арендаторов и при этом не превратить вход в здание в пробку по утрам. Обычная СКУД «на одну организацию» с такими задачами не справляется.
ГК «АРСЕНАЛ» проектирует системы контроля и управления доступом для бизнес-центров и офисных зданий Москвы с учётом многоарендной структуры объекта. Разберём, что отличает такой проект от типового.
Многоуровневый доступ: общие зоны, этажи, офисы арендаторов
Главная особенность СКУД для бизнес-центра — иерархия прав доступа. Система должна разделять здание на зоны с разным уровнем контроля: входная группа и лифтовые холлы открыты для посетителей по разовым пропускам, доступ на арендуемые этажи получают только сотрудники соответствующих компаний, а внутри — отдельные права на серверные, переговорные и кабинеты руководства.
Технически это решается гибкой настройкой уровней доступа и зон, привязкой лифтов к СКУД (когда карта «знает», на какой этаж её владельцу можно подняться) и возможностью каждому арендатору администрировать свой сегмент. Управляющая компания при этом сохраняет общий контроль над зданием и может оперативно блокировать карты, выдавать гостевые пропуска и получать отчёты по проходам.
Отдельно стоит вопрос интеграции с системой пожарной безопасности: при срабатывании пожарной сигнализации турникеты и электромагнитные замки на путях эвакуации должны автоматически разблокироваться. Это требование безопасности, которое закладывается ещё на этапе проектирования.
Учёт рабочего времени и аналитика как бонус для арендаторов
Современная СКУД — это не только безопасность, но и инструмент управления. На базе данных о проходах система ведёт учёт рабочего времени: фиксирует время прихода и ухода сотрудников, формирует отчёты, выгружает данные в системы расчёта зарплаты. Для арендаторов это серьёзный аргумент в пользу бизнес-центра — функция, за которую обычно платят отдельно, оказывается встроенной в инфраструктуру здания.
Для управляющей компании грамотно спроектированная СКУД — это ещё и аналитика по загрузке здания, контроль подрядчиков и клининга, прозрачная история событий на случай инцидентов. Всё это повышает класс объекта и его привлекательность для арендаторов.
ГК «АРСЕНАЛ» выполняет полный цикл работ — от проектирования и подбора оборудования до монтажа, настройки и обслуживания СКУД. Мы работаем с объектами коммерческой недвижимости в Москве и области с 2011 года и проектируем системы с запасом по масштабированию: чтобы при смене арендаторов или расширении здания не приходилось переделывать инфраструктуру.
Проектируете СКУД для бизнес-центра или офисного здания?
Специалисты ГК «АРСЕНАЛ» подготовят решение под многоарендную структуру вашего объекта — с учётом доступа, учёта времени и интеграции с другими системами.
📞 8 (925) 470-40-29
✉️ info@myoxrana.ru
📍 117647, г. Москва, ул. Профсоюзная, 125
